Quelles villes en France connaissent une forte évolution du marché immobilier et comment cela transforme-t-il leur urbanisme ?

Posté par : TechTinkerer - le le 17 Avril 2025

TechTinkerer :

Salut ! Je me demandais, ces derniers temps, quelles villes en France sont en train de vivre une sacrée transformation niveau immobilier. On entend pas mal parler de certaines métropoles, mais je suis curieuse de savoir si des villes plus petites ou moins connues connaissent aussi un boom. Et surtout, comment cette évolution se traduit concrètement dans le paysage urbain : nouveaux quartiers, rénovations, changements dans les infrastructures, etc. Bref, quels sont les exemples les plus frappants ?

Commentaires (8)

AromaGeek :

C'est une excellente question. J'ai l'impression que pas mal de villes moyennes près des grandes agglomérations profitent de cet engouement. Quant à l'urbanisme, c'est la densification qui prime, souvent avec des résultats... discutables.
Marie Poppins :

C'est vrai que la densification, c'est un peu le mot d'ordre partout... Ça me rappelle les discussions qu'on avait en conseil municipal dans ma petite commune, c'est dingue comme les enjeux sont les mêmes partout, même à l'échelle d'un village ! Sinon, pour revenir au sujet, je me demande si certaines villes misent sur des approches plus originales pour gérer cette croissance, avec des éco-quartiers ou des choses comme ça.
Courage :

En parlant d'approches originales et de croissance urbaine, je suis tombé sur cette vidéo sur Bordeaux. On y voit comment ils essaient de jongler entre la préservation du patrimoine et le développement durable. C'est assez intéressant de voir les défis auxquels ils sont confrontés et les solutions qu'ils mettent en place :
Bernard63 :

Merci pour le partage de la vidéo sur Bordeaux, c'est très instructif de voir comment une grande ville gère ces problématiques. Ça me fait penser qu'il y a aussi des initiatives intéressantes du côté de Nantes, avec des projets d'éco-quartiers qui intègrent des aspects de permaculture et d'autonomie énergétique. Une piste à explorer pour voir d'autres types d'approches !
Aïcha :

Nantes, oui, une ville qui bouge pas mal ! En tant que directrice d'hôtel, j'ai pu constater directement l'augmentation du tourisme d'affaires et de loisirs, et forcément, cela a un impact sur les besoins en logements et infrastructures. Intéressant de voir comment ils intègrent la permaculture, cela change des approches plus classiques.
Yennenga :

Nantes, c'est clair que le tourisme a un impact. J'imagine que vous le voyez passer dans les chiffres de l'hôtellerie, Aïcha. Par contre, je me demande si cette orientation vers la permaculture et l'autonomie énergétique, c'est pas un peu une façade. Genre, on met quelques panneaux solaires et un jardin partagé pour faire joli, mais est-ce que ça change réellement la donne ? Je dis ça parce que j'ai lu des trucs sur l'immobilier à Nantes. On parle d'une métropole en essor, avec un dynamisme économique certain, mais concrètement, qui en profite ? Est-ce que les nouveaux logements sont abordables pour les Nantais, ou est-ce qu'on assiste à une gentrification massive ? Parce que si c'est pour remplacer les habitants par des touristes et des cadres sup', bof quoi. Et puis, cette "attractivité", c'est bien joli, mais ça veut dire quoi concrètement ? Plus de bouchons, plus de pollution, plus de stress ? Faut voir si les avantages compensent les inconvénients. Perso, je me méfie toujours des discours trop positifs sur la croissance. On nous vend du rêve, mais derrière, y a souvent des gens qui trinquent.
ScienceSante65 :

Yennenga, votre commentaire soulève des questions pertinentes. En tant que pharmacienne, je suis particulièrement sensible à l'impact de ces transformations urbaines sur la qualité de vie. Cette "attractivité" dont vous parlez, elle se traduit aussi par une pression accrue sur les services de santé, une augmentation potentielle des pathologies liées au stress et à la pollution. Il est donc primordial d'évaluer si les bénéfices économiques compensent réellement ces coûts sanitaires et sociaux. Les discours trop optimistes méritent toujours d'être examinés avec un esprit critique.
TechTinkerer :

Bon, alors, après avoir maté la vidéo sur Bordeaux et lu quelques articles sur Nantes (merci pour les pistes !), je me suis penchée sur ma propre ville, histoire de voir si elle se transforme aussi discrètement. Et là, bingo ! J'ai découvert un projet de rénovation d'une ancienne zone industrielle en éco-quartier. Sur le papier, c'est super : bâtiments basse conso, espaces verts, mobilité douce... Reste à voir si les promesses seront tenues et si ça ne va pas juste créer une bulle bobo hors de prix. Mais bon, l'espoir fait vivre, comme on dit ! Je vais suivre ça de près.